Đất nền là gì? Những điều cần biết trước khi mua đất

Đất nền là gì? Những điều cần biết trước khi mua đất
5 (100%) 1 vote

Đất nền là khái niệm mà không phải ai cũng biết rõ. Đặc biệt là những ai đang có ý định mua đất.

Hay đảm bảo rằng bạn sẽ biết rõ mọi yếu tố, quy hoạch đất đai. Qua đó để đảm bảo an toàn cũng như không mắc phải những tranh chấp không đáng có.

dat nen
Khái niệm cần biết

Khái niệm đất nền?

Đất nền là những lô đất được nhiều người tìm kiếm. Lô đất gần như chưa có bất kỳ tác động nào như đào bới, đổ san,.. Nếu có những tác động trên sẽ không được coi là đất nền nữa.

Ngoài ra lô đất nền dự án là những lô nằm trong dự án quy hoạch của địa phương hoặc chủ đầu tư. Đang trong thời gian nghiên cứu, chưa được xây dựng và đang ở trạnh thái nguyên trạng.

Nếu tìm được lô đất như vậy. Chủ sở hữu sẽ được hưởng những lợi thế như quy hoạch rõ ràng. Dự án với nhiều tiện ích tốt như : siêu thị, trường học, bệnh viện,..

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền

Trước khi mua, bạn cần tìm hiểu rõ khu đất muốn mua cùng với đó là những yếu tố sau:

Chủ đầu tư

Để có một lô đất nền tốt, bạn cần tìm hiểu rõ về chủ đầu tư dự án. Xem họ là ai, có trách nghiệm trong phát triển dự án không.

Nếu chủ đầu tư là đơn vị có tiếng, uy tín cao thì việc này sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

dat nen
Những điều cần lưu ý

Không nên quá tin các lô đất nền có giá cực rẻ. Bởi giá rẻ sẽ đi kèm với chất lượng không được tốt. Hoặc chủ đầu tư làm dự án chậm.

Cũng không nên quá tin vào các nhà môi giới. Hãy tự tìm hiểu thông tin thật kỹ, tránh thiệt hại về tiền và thời gian chờ đợi.

Các giấy tờ về đất cần rõ ràng

Dù trong bất cứ trường hợp giao dịch nào, đặc biệt là đất đai. Vì thường đất đai sẽ có giá rất cao, nên các giấy tờ cần phải đầy đủ cũng như phải rõ ràng.

Đó là cách để bảo vệ quyền lợi cho chính bản thân bạn khi mua đất nền. Tránh việc gặp tranh chấp không đáng có về sau.

Vậy nên thay vì băn khoăn có nên mua không, các bạn hãy xem kỹ các giấy tờ liên quan đến lô đất, vị trí, diện tích, giá trị thực, cùng của chủ dự án,…

dat nen
Hồ sơ pháp lý luôn cần phải rõ ràng

Không nên mua đất nền có sổ chung

Nếu đất nền có nhiều người sở hữu chung. Thường sẽ xảy ra các trường hợp tranh chấp không đáng có. Sẽ tốn rất nhiều thời gian đôi khi là tiền bạc để giải quyết.

Bạn mua đất nền sổ chung, muốn tách sổ nhưng diện tích đất quá nhỏ sẽ không được phép.

Các giấy tờ hồ sơ pháp lý

Các lô đất nền hợp phải là những lô đất có quyết định rõ ràng giao đất từ các cơ quan chức năng. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý đầy đủ. Tránh việc mua phải đất nền không tốt, không được bảo đảm quyền lợi của bản thân.

Đây là việc vô cùng cần thiết mà bạn nên làm. Tránh gặp phải mảnh đất đang thuộc diện giải tỏa, mất tiền oan.

Nên mua mảnh đất có chứng minh rõ ràng, sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cần biết về đất nền. Hy vọng bài viết đã mang lại những thông tin bổ ích.

Xin chân thành bạn đọc đã quan tâm.

Share this post

Post Comment